首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买房签订合同后,他把贷款还清后在给我们过户。我想知道这样做有什么风险吗?我们是通过中介买的房。
更新时间:2019-07-06 20:31:56
问题描述:
买房签订
合同
后,本来八月底交房,后来房东打电话来想让我把首付钱先给他,他把
贷款
还清后在给我们过户。我想知道这样做有什么风险吗?我们是通过
中介
买的房。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
961910
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订涉外合同注意事项:
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。
2019-07-06 20:20:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1655132
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即
房地产开发
证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。
住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
经调查、审查、审批同意后签订
借款合同
,贷款行
代理
办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户
自愿原则
,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
2019-07-06 20:24:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
96126
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-07-06 20:29:19
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1323993
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2019-07-06 20:31:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买二手房过户流程是什么
2345
一年前买了一个二手房,现在我们想还清贷款,让房主办理房产证并且过户,这样可以吗?
二手房过户房产证的办理流程 (1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新下来的房产证可以办理抵押贷款吗
民法典
2558
按揭房可以办抵押登记吗
民法典
1611
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
897
通过中介签合同卖房买房要用我的房贷款买我的房有没有风险?
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。 2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的二手房,原房主有按揭贷款。现和我签订协议,由我还贷款,贷款还清后过户,这样可以吗?
按揭房子出售需要哪些手续 首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖家贷款买的房还没有房产证,希望我们还清贷款,待到房本下来后办理过户。这样的交易风险大吗?
有非常大风险,请你慎重考虑!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买套二手房,但是房主贷款没还清,需要我们替他还清贷款拿出房本才能过户,这样安全吗?
你好,写好书面协议是可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款催收通知书的法律效力是怎样的
贷款追收
0
我买的二手房,签合同,交定金,网签贷款审批通过,房东贷款还清该过户了,他因为涨价要违约?我该怎么办
你好,协商不成可到法院起诉,要求履行合同和赔付违约金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工程欠条过期怎样办
欠条
12030
我要买二手房但业方抵押贷款买的,让我付清贷款后觧押房本,然后再交易,请问我该注意什么规避风险
你好,可以委托律师代书,规避法律风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务债权转让所应关注的事项
债权转让需注意多方面事项。包括及时通知债务人确保转让对其生效,明确受让人取得的相关从权利,以及保障受让人起诉债务人的权利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条与欠条的诉讼时效规定
欠条
13909
我不能在不同的地方借钱。还是真的
你好,具体是怎样的情况?LHH
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
55
债务人父母的电话怎么查?
借款时有无其他证据,建议起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
35
培训机构分期付款不会有任何后果
需要承担还款责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
30
别人用她自己的营业执照借我的店拍照贷款,对我有什么影响?
用谁的名义贷款谁承担责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和网恋对象分手他让我还钱
恋爱期间的转账如被认定为赠与,一般是不可以撤销的。但如果是基于重大误解实施的赠与,或者赠与人在赠与财产的权利转移之前明确表示撤销的,赠与人可以撤销赠与。具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我被闪电借款强制下款了,我该怎么处理
针对被闪电借款强制下款问题,常见处理方式包括收集证据并提起诉讼,或向相关监管部门投诉。选择处理方式时,需考虑证据充分性、诉讼成本及时间等因素,也可先咨询专业律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
追债人可以买债主被银行查封的房子吗
不能购买查封房。如房产已解封,可正常购买;如未解封,应放弃购买或通过法律手段处理。购买时需核实房产信息,签订正式合同并办理相关手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
龙岩律师
龙岩找律师
龙岩债权债务律师
龙岩债务追讨律师
龙岩民间借贷律师
龙岩公司债务律师
龙岩信用卡纠纷律师
龙岩网络借贷纠纷律师
同城律师:
长汀县律师
连城县律师
上杭县律师
武平县律师
龙岩永定区律师
漳平市律师
新罗区律师
专业律师:
龙岩房产纠纷律师
龙岩公司法律师
龙岩合同纠纷律师
龙岩婚姻家庭律师
龙岩交通事故律师
龙岩劳动纠纷律师
龙岩刑事辩护律师
龙岩债务债权律师
律师解答动态
10分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1497 人
在厂宿舍居住两年可以作为分居证明吗?
14分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2996 人
外宿生进内宿打架受害者验伤没有结果怎么处理
56分钟前
王奎律师
近期帮助 12045 人
你好,我想问一下,未满16岁,骑车碰着行人,行人喝酒,
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
我们是两个电动车相撞嘛,它是逆行,这种的话呢,就是他逆行了,但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
网上不能办理离婚吗?
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
一方的人在另一方家庭内打未成年人,让签谅解书,但是在未成年人不自愿的情况下,让其监护人签谅解书
1小时前
天习律所律师
近期帮助 45212 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
1小时前
王国威律师
近期帮助 129 人
你好刚才我以经支付过费用了,我应该找哪位律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询