我离婚满五年，离婚时我没要房子，儿子有男方抚养，我自己在外租房子，我可以申请经济适用房吗？

更新时间：2019-07-06 09:49:48

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1103356 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

进行房屋产权调换时，被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价，用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定，房屋被征收人将获得：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
选择房屋产权调换的，若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价，被征收人应补足差额价款，相应的，被征收房屋价高的，高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

2019-07-06 09:40:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1165349 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2019-07-06 09:44:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助205556 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

该经济适用房是在他们夫妻关系存续期间得到的，依照我国《婚姻法》的有关规定，应当属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻共同财产在离婚时要平均分割，但问题是应当如何分割，按购买时的价格分割显然是没有道理的，因为购买时的价格包含着当时卖方对夫妻双方的优惠，即使是按当时的市场价购买的，由于近几年房屋涨价是不争的事实，这在法律上可以认为是无须当事人举证证明的“众所周知的事实”，即无论如何都不应当按购买时的价格分割。
但由于对经济适用房这种房屋的分割法律上确实找不到具体的法律依据，只能根据民法的公平原则进行分割或者分配。我们认为，双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。
　　如果不愿意以竞价方式分割，则可以再市场价的基础上，扣除营业税、综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格，然后在此基础上进行评价分配。
总之，只要双方按照公平合理的原则，在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的分割方法的。

2019-07-06 09:47:28

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助538170 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

男方如何争取子女抚养权？

男方为争取子女的抚养权，可从以下八个方面准备证据：

（1）医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明；

（2）子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明；

（3）对方有其他子女的证明（如户籍上的子女情况）；

（4）医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明；

（5）对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明；

（6）子女随祖父母单独生活多年，并且祖父母要求且能力帮助照顾外孙子女的证明；

（7）十周岁以上的子女要求与父亲生活证明（一般法庭会单独询问）；

（8）男方有相当强的工作能力及经济收人的证明。

2019-07-06 09:49:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。