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这个房屋是已购公房。我打算购买一套二手房，这个房屋是已购公房请问需要交多少税费啊。

更新时间：2018-08-16 06:51:58
问题描述：
我打算购买一套二手房，这个房屋是已购公房。我打算购买一套二手房，这个房屋是已购公房请问需要交多少税费啊。
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    办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
    1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
    2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方
    1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
    3.营业税：
    5.6%（卖方出，满两年免征）；
    4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
    5.工本费：80元（买方出）；
    2018-08-16 06:46:59
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    签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
    《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    1、因重大误解订立的;
    2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
    2018-08-16 06:48:48
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    在二手房买卖时，应注意以下几点：
    1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
    3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
    4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
    5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
    6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
    7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
    9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
    10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
    2018-08-16 06:51:58
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