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乙方必须跟甲方签订住房租赁合同如果反悔定金就不退。算不算反悔定金还拿回来嘛
更新时间:2019-07-05 16:14:46
问题描述:
甲方:
出租房
子 和乙方签订
租房
定金协议 协议内容:甲方规定的时间内 乙方必须跟甲方签订住房
租赁合同
如果反悔定金就不退。 我想问 甲方没有在他所规定的时间给我签合同 然后我又不想租了算不算反悔 定金还拿回来嘛 谢谢
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基于
合同
违约原因引起的赔偿损失很难计算,具有一定的随意性,中国《
合同法
》允许合同当事人事先对违约的赔偿损失的计算方法予以约定,或者直接约定违约方付给非违约方一定数额的金钱,主要在于合同的约定。合同没有约定的,由受损害方提供
证据
证明
所受损失,在实务中这类证明很难获得并且证明力弱,很难得到法院的支持与认可。
2019-07-05 16:06:43
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根据《担保法》的规定,如果收
定金
一方违约的,要双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-07-05 16:10:13
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根据我国《城市房地产管理法》,
房屋租赁
不仅须由双方当事人签订
租赁
合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
2019-07-05 16:13:10
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根据《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-07-05 16:14:46
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