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离婚后婚前男方买的房有房贷,结婚后还在还贷中,房产证没女方名字,离婚后,女方用承担房贷吗?
更新时间:2019-07-05 13:21:56
问题描述:
婚前男方买的房有
房贷
,
结婚
后还在还贷中,
房产证
没女方名字,离婚后 婚前男方买的房有房贷,结婚后还在还贷中,房产证没女方名字,离婚后,女方用承担房贷吗?
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首先,
房产
证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照
共有财产
处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。如,在登记结婚前,一方出资全额购买的,属于其
个人财产
;登记结婚后,出资购买的,属于
夫妻共同财产
;登记结婚前一方首付并按揭部分,登记结婚后双方共同按揭的,产权属于婚前首付登记方,但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
2019-07-05 13:13:04
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第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第
二、如果无法达成协议的,就
房屋所有权
方面,则房屋归
产权登记
一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由
产权
登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第
四、对
按揭
房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
2019-07-05 13:15:04
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婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-05 13:18:54
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按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
离婚
后房屋的分割:首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-07-05 13:21:56
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