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离婚了,房子没有过户,现在不在当地,怎么委托他人代理手续
更新时间:2019-07-05 10:40:57
问题描述:
离婚
了,房子没有过户,现在不在当地,怎么委托他人
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签订离婚
授权委托书
时应当注意以下事项: l、授权委托方法有三种:明示授权、默示授权和追认。
2.委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。
3、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
2019-07-05 10:29:08
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《
婚姻法
》离婚双方需要亲自到负责
婚姻
登记的民政部门去申请
离婚登记
,不可以由他人代替。即使是通过法院的诉讼方式离婚,如果没有特殊情况,
起诉离婚
案件的第一次开庭也需要双方当事人亲自到场。
2019-07-05 10:31:33
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对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2019-07-05 10:39:26
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夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否
征收
契税的批复》的规定,因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
2019-07-05 10:40:57
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不想出面,全权委托律师,能否办了离婚手续
不行。
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