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孩子爸爸是非农业户口不能继承农村房产,可以让孩子的奶奶写一个房产遗嘱说将来奶奶百年后房子给孩子吗?有没有法律效力?
更新时间:2019-07-04 20:24:51
问题描述:
您好,律师,农村的房本是孩子爷爷的名字,爷爷已经去世,
户口本
现在的户主是奶奶,孩子爸爸是非农业
户口
不能继承
农村房产
,孩子的户口和爷爷奶奶在一起是农业的,但是孩子现在还小,不能过户,可以让孩子的奶奶写一个房产遗嘱说将来奶奶百年后房子给孩子吗?有没有法律效力?
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《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
的一人或者数人继承。《物权法》第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
从上述规定可以看出,
被继承人
死亡时,其合法、有效的遗嘱生效,房产就已经是
遗嘱继承人
的了,如果需要办理登记,具体的地方政策不一样,有的地方只需要当时社区、居委会出一个证明就可以在房管局过户,部分地方,房管局为避免风险,一般会要求继承人去做公证或者向法院起诉来确认遗嘱的效力,只要其效力得到确认,就可以拿着公证书或者判决书去房管局过户,无需其他人配合了。
2019-07-04 20:20:31
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我国《继承法》明确规定,公民可以订
立遗嘱
处分个人财产。订立
遗嘱
可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对
代书遗嘱
的要求仅是:“应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和
遗嘱人
签名。
”
2019-07-04 20:20:36
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1,遗嘱只要符合法律规定,不公证也具有法律效力2,
继承人
可以在被继承人去世后,按遗嘱的内容分配遗产3,房产的继承,需要继承人到房产所在地公证处办理继承公证,拿公证书再办理过户手续4,《继承法》中相关规定:第十七条
公证遗嘱
由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立
口头遗嘱
。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
2019-07-04 20:22:54
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想分割财产把
房产
过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须的证明,才可以过户,《
房屋登记办法
》;第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2019-07-04 20:24:51
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