现在母亲想把房子过户到自己名下，然后将房产过户到自己名下，这样写起诉书时诉讼请求怎样写？

更新时间：2019-07-04 18:53:00

问题描述：

父母有房产一处在父亲名下，父已去世16年一直没有过户到母亲名下，父亲去世时也没有遗嘱，父母有子女2个，现在母亲想把房子过户到自己名下，同意将父所留房产权按法律规定的份额即每人六分之一产权以现金的形式分给孩子，然后将房产过户到自己名下，这样写起诉书时诉讼请求怎样写？

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房产过户
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的
0.05%
3、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

2019-07-04 18:45:51

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办理房屋继承遗产过户先要办理继承公证书,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。
因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规: 《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2019-07-04 18:47:57

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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。

2019-07-04 18:49:32

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【起诉要件和起诉材料】　　起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。　　原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明或其他材料等。　　当事人必须依法正确地行使诉讼权利，按法院的要求提供必须提供的诉讼材料。　　【劳动纠纷案件举证范围】　　诉讼当事人应详细阅读法院送达的《民事诉讼案件举证通知书》，并按照其规定全面地向法院提供认为可以证明其主张或反驳对方的证据材料等证据。　　以下为您介绍劳动纠纷有关举证范围，为您劳动争议集体诉讼提供参考。　　
（一）一般举证范围　　
1、劳动仲裁委员会的裁决书及送达日期；　　
2、劳动关系的证明；如双方所签订的劳动合同，聘用、雇佣关系的证明，未签订劳动合同的应提供工作起止日期及相关证明或者当事人其他协议等证明材料。　　
3、当事人是公民的应提供居民身份证明；是法人或者其他组织的，应提供营业执照、法定代表人身份证明或者负责人身份证明。　　
（二）因涉及企业开除、除名、辞退职工而引起的劳动争议的举证范围：　　
1、企业开除、除名、辞退职工的决定通知等；　　
2、按企业内部规章制度处罚的，提供相应的规章制度。　　
3、职工违章违法的有关证据材料等；　　
4、职工的工资、奖金收入情况等；　　
5、涉及培训费的，用工单位必须提供支付培训费的具体依据及必须服务期限等。　　
（三）追索劳动报酬的举证内容　　提供劳动起止日期，所欠劳动报酬的具体数额等有关证据。　　
（四）劳动保险、劳动保护引起的劳动争议的举证范国：　　
1、企业交纳养老保险金、住房公积金的有关证据等；　　
2、职工的工资奖金情况；　　
3、职工伤势鉴定及医疗费单据等。　　【管辖法院】　　劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖，劳动合同履行不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。　　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

2019-07-04 18:53:00

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