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物业合同规定是按定额收取公摊费，政府文件规定按实际发生收取公摊费
更新时间：2019-07-04 08:19:45
问题描述：
物业合同
规定是按定额收取公摊费，政府文件规定按实际发生收取公摊费
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第一，我国现行的法律法规中并没有《物业法》，
国务院
于2003年9月1日起发布并施行《
物业管理条例
》。
第二，我国《
物业管理
条例》中没有规定水电公摊。第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业
接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2019-07-04 08:14:53
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物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除
物业服务合同
、解聘物业管理
企业
：
(1)物业服务
合同
到期；
(2)由于
不可抗力
因素，致使物业服务合同无法正常履行；
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
2019-07-04 08:19:45
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