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我在农村买了房子,带一块田,应该怎么写一个土地转让协议
更新时间:2019-07-04 05:24:50
问题描述:
我在农村买了房子,带一块田,应该怎么写一个
土地转让
协议
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以农村宅基地为例,农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:
一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有
证据
表明其已有住房保障,如与
其他
近亲属合户居住。 符合以上条件,该
房屋买卖
可保万无一失。
2019-07-04 05:14:56
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征收
耕地的补偿费用包括
土地
补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
2019-07-04 05:17:02
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转让
著作权
的法律后果是转让人丧失所转让的权利;受让人取得所转让的权利,从而成为新的
著作权人
。关于转让之后,原作者能否获益,关键要看
著作权转让
协议是如何约定的。除非有特别约定,否则,原作者对转让的作品,只享有
署名权
,就不再享有其他财产权利了。
2019-07-04 05:23:33
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土地转让需要的材料:
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让
合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业
法人
营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、
城市规划
部门批准的符合规划的图件资料
三、双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续
2019-07-04 05:24:50
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