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房贷是由我和我老公还，如果公证的话可以证明这是公公婆婆给我们买的婚房么？与他们没关系么？
更新时间：2019-07-03 13:11:22
问题描述：
你好，我想咨询下，公公婆婆给老公买的婚房，房产名字公公婆婆名下，房贷是由我和我老公还，老公还有个哥哥，已婚。如果公证的话可以证明这是公公婆婆给我们买的婚房么？与他们没关系么？
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税
是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%
增值税
。
卖家是满5唯一住房的，过户再免
个税
1%，
手续费交纳几百元。
2019-07-03 13:07:10
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如果男方在
结婚
前盖的房子，则不属于
夫妻共同财产
，
离婚
时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2019-07-03 13:09:42
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2019-07-03 13:11:22
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