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我父母有一住房，房产证为父亲的名字，母亲已去逝，现在想卖房，要办哪些手续。

更新时间：2019-07-03 08:31:23
问题描述：
我父母有一住房，房产证为父亲的名字，母亲已去逝，现在想卖房，要办哪些手续。
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    小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
    就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
    2019-07-03 08:25:54
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  • 找法网咨询顾问
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    夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
    2019-07-03 08:26:57
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    已帮助1597575 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
    2019-07-03 08:31:23
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办理房产证需要什么手续
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父亲已去世，母亲想卖房，房子的名字是父亲的，需要什么手续。
父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半 2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产 3，如果没有遗嘱的，按法定继承
全部2个答案 >
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房产证是我父亲的名字，爷爷和奶奶已经去世，父亲已去世，房产要过户给我母亲，需要怎么办理，要哪些手续？
房屋产权过户办理所需资料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按
全部4个答案 >
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我父母的还迁房，产权证上是我和父亲的名字。现在父亲已经去世，现在想把房子卖掉，需要什么手续。
父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况
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母亲过世了，房产证是父亲一个人的名字，父亲想卖房子，要怎样办手续呢
先确认一下房产是不是你父母的父亲共同财产，当中有没有属于你母亲遗产的部分，如果有的话就需要所有法定继承人出手续
全部5个答案 >
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父亲已去世，母亲想卖房子，但房产证是父亲的名字，兄妹三人都不要，需要什么手续。
你好，需要全体法定继承人办理继承公证，然后凭公证书办理过户。
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父母的房屋，双亲已亡故，房产证还是父母的名字，我现在卖房的话要怎样操作。谢谢
你需要办理继承手续
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父亲已过世，房产证是父亲的名字，房为房改房，母亲在世，有子女五个，想过户给女儿，请问手续如何办理
所有的人都到房产部门并带着相关的材料可以办理，或者其他的继承人都同意的公证书方可办理过户。
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