首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前两人共同买房两个人的名字,贷款一人偿还,如果婚后离婚房子怎么分
更新时间:2019-07-03 01:39:41
问题描述:
婚前两人共同买房两个人的名字,贷款一人偿还,如果婚后离婚房子怎么分
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
51220
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为
夫妻共同财产
,归夫妻共同所有和支配。婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。
但是还存在例外情形。
2019-07-03 01:30:45
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1322875
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:
1.一方婚前就已经获得的财产;
2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3.财产是通过遗嘱或
赠与合同
得到的,而且遗嘱或者
合同
中确定只归夫妻双方中一方的财产;
4.一方专用的生活用品;
5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产:
1.婚后夫妻双方的工资、奖金;
2.婚后一方或者双方生产、经营的收益;
3.
知识产权
的收益;
4.
继承
或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
2019-07-03 01:32:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1896905
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是
二手房
,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先
按份共有
分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。
婚前共同买房注意事项二:婚前财产公证或事先协议很有效 婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。
在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的
房产纠纷
。 婚前共同买房注意事项三:对出资方的钱款划分清楚很重要 年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。
因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能
结婚
分手时反目成仇。
婚前共同买房注意事项四:贷款买房后还贷款事项最好签协议 现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。
在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
2019-07-03 01:34:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1016359
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
只要能证明双方以结婚为目的,共同出资购买房屋,即使
房屋产权
证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形时,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
2019-07-03 01:39:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前两人共同买房首付离婚怎么分割
1167
婚前共同出资购房,房产证两人名字,婚前共同偿还按揭2年,婚后我一人偿还按揭,如果离婚会怎样分配房产
如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
787
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
974
婚前双方共同付首付买房,婚后男方一人偿还贷款,离婚了,房子怎么分
解答如下: 双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。 贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。 需要贷款还清之后,办理完毕房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1299
婚前买房,婚后两人共同还房贷,房产证上是两人的名字,房子如何分配?
夫妻共有,一人一半。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前一方交首付买房,婚后两人一起还贷款的,房产证还写两人名字的怎么分房子
婚后买房,一方还贷离婚算共同财产。 因为婚后不论谁的收入,都属于夫妻共同财产,即使一方不上班也一样! 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,交了首付,婚后两人还贷款,离婚房子怎么分
你好,对于共同还贷的部分,可以主张分割
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后夫妻两人共同买房,房产征上是男方名子,两人离婚,房子怎么分
你好,属于夫妻共同财产可以双方分割
全部16个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方贷款买房,婚后两人共同还贷,如果离婚房子怎么处理?
复杂。需要详谈。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
代海侠律师
近期帮助 1219 人
还是按户口薄户主为准,(户口薄户主不是产权证持有者)户口薄上人人有份吗?
3分钟前
代海侠律师
近期帮助 1219 人
公司工资发放标准是底薪加计件工资,都是按照这个单价算工资。请问我可以主张要求公司补发加班费吗
3分钟前
代海侠律师
近期帮助 1219 人
在上海交的综合保险算工龄吗?
9分钟前
代海侠律师
近期帮助 1219 人
宾馆前台凌晨被两个电话号码一直打电话说一些无关紧要的事情算骚扰吗
16分钟前
刘丽律师
近期帮助 343 人
我应平台处理退货,没给退款,一直在处理中推委
19分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26143 人
干满三个月就把车钱退给我车子也是我的了,请问离职了公司不退车钱和装备费!怎么办?
20分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46615 人
纤草苓平台被骗他们的钱追回来了吗
25分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16278 人
离婚后孩子跟父亲,但父亲死亡,有爷爷奶奶,谁是孩子的第一监护人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询