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婚后我们出钱买的房子,写的男方父母的名字,是我一直在还贷款,如果离婚房子怎么分
更新时间:2019-07-02 09:06:42
问题描述:
婚后我们出钱买的房子,写的男方父母的名字,是我一直在还
贷款
,如果
离婚
房子怎么分
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1、根据法律规定,婚前购买的房产,所有权归个人所有;
2、因该房产支付贷款,应由个人承担;
3、婚后还贷部分,属于共同债务应共同承担;
4、因婚后共同承担债务(即还贷部分)产生的权益属共同财产;
5、你父母还清贷款的权益,属于
夫妻共同债务
,由
夫妻共同财产
承担;
6、应准备房产证、购房
合同
、你还款的证明、
结婚
证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。
2019-07-02 09:00:53
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分房子涉及土地纠纷的,当事人可以自行协商解决,也可以直接向人民法院提起
民事诉讼
。下列涉及
农村土地承包
民事纠纷,人民法院应当依法受理:
(一)
承包合同纠纷
;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地
征收补偿
费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。
2019-07-02 09:04:02
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婚前房产离婚怎么分
那么,离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于
个人财产
,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下
离婚财产分割
原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到
子女抚养
权的一方的照顾。
(三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母
共同出资
买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
2019-07-02 09:04:53
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1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将
房产
证改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
2019-07-02 09:06:42
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