首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
请问婚前父母出首付款购买房产登记的是我姐姐的名字婚前有部分贷款以还过婚后姐姐将房产过户给我剩余房贷也是我还那么这套房产属于共同财产吗
更新时间:2019-06-30 21:51:40
问题描述:
请问婚前父母出首付款购买
房产登记
的是我姐姐的名字婚前有部分贷款以还过婚后姐姐将
房产过户
给我剩余
房贷
也是我还那么这套房产属于共同财产吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1533713
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,双方之间没有明确的协议的话,婚后的所
贷款
的部分,应该是属于夫妻的二人的共同财产的啊。婚前女方父母出的首付,属于对该女方的个人赠与,不属于
夫妻共同财产
;婚后父母还的贷款属于对于夫妻二人的赠与,属于夫妻共同财产,除非父母明确表示只赠与一方。
因为:依据《婚姻法司法解释》第二十二条当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外
2019-06-30 21:42:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1968298
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚后由一方父母部分出资为子女购买
房产
,夫妻双方支付其余款项,如果该房产登记在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2019-06-30 21:45:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1079276
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、出示相关证明:首付款、婚前按揭部分为父母所出,这样这部分在法律意义上市婚前个人财产,配偶能分割的是婚后的还贷部分(若这部分也是父母所出则全部为个人财产)。
2、有个漏洞可循,即不动产登记薄的制度,买新房或
二手房
时都有
预告登记
费(不动产登记),而之后再追加名字,是没有预告登记费的,三个月内没有主动去登记的,预告登记自动失效。而在财产分割或债权上,不动产登记薄比产权证更有效力,也就是说如果
房屋产权
证上的名字加上了,但不动产登记薄上的没有,是无效的共同财产。另一方最多的就是限制卖方的权利。
3、反之若配偶能出具证明房产的首付、或月供有其参与,或你的承诺,则是有权参与分配的。
2019-06-30 21:47:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1182736
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》(法释〔2011〕18号)规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此,父母出首付购买房产的,离婚时按以上规定分割。
2019-06-30 21:51:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前按揭房产婚后增值部分是共同财产吗
3845
在我婚前我父母买房子交首付房产是父母的名字我结婚以后这个房子属不属于儿子夫妻的共同财产
你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗
民法典
971
婚前房子用财产公证吗
民法典
690
婚前父母出首付款购买房产,婚前有部分贷款以还过,婚后姐姐将房产过户给我,那么这套房产属于共同财产吗?
可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2292
婚前个人贷款买房,房产证是我的名字,婚后房子升值部分属于共同财产吗
解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题: 如果双方对上述问题协商一致,可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果协商不成,直接向被告住所地的人民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购买房产,父母出资首付,但房产登记是我的名字,房子是属于我个人财产还是夫妻共同财产?
个人财产,加上名字属于共同财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公于婚前用他父母存款首付,并贷款购买一套房产,房产在他名字下,是否有属于共同财产的部分
夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无证房产怎么确权
房产证纠纷
5
男朋友婚前按揭购买的房子,婚后取得房产证加上我的名字是夫妻共同财产吗
这个可以视为婚后共同财产的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的人不搬走怎么办
租房指南
5
婚后按揭还完加女方名字房产属于共同财产吗,房产属于赠与一人一半吗
你好,是的,属于夫妻共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期限未满想退租怎么办
退房
5
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪办理回迁房产证
回迁房
5
请问哪些房产是无法转让的呢?
无法转让的房产需依法处理。具体操作包括:1.咨询律师确认房产状态;2.若未取得规划许可,需补办相关手续;3.若被查封,需了解查封原因并解除限制;4.权属争议可通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
验收房屋需关注的要点有哪些?
验收房屋要细心。一、查验质保书、使用说明等,确保质量。二、核实面积,与合同比对,防缩水。三、索要竣工图,了解管线布局。这些步骤缺一不可,保障你的权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
昌江律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
你好我没有借贷然后就莫名其妙的就被法院传票
52秒前
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
捡到他人财物有没有处分权
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
亲戚按揭房按揭不过来。写一份协议给我。卖给我。请问他们夫妻双方写协议有法律作用?
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
你好律师,我想问一下,我的官司打赢了,被告是有保险的,他以什么样的方式给我钱呢
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
一个是农民农村户口,老宅子确权给了农村的儿子,怎么办?
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
还子在校读书了恋爱怀上了
15分钟前
宫彩虹律师
近期帮助 258 人
您好,我车被撞,人没事,我可以要求对方给交通补贴吗?
16分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11632 人
交合肥的社保在宿州市医院可能报
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询