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公产房承租人是爷爷，爷爷立遗嘱让孙子继承，请问可以继承吗
更新时间：2019-06-26 15:21:45
问题描述：
公产房
承租人
是爷爷，爷爷
立遗嘱
让孙子
继承
，请问可以继承吗
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依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若
被继承人
没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于
夫妻共同财产
。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行
遗嘱公证
。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照
法定继承
，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
2019-06-26 15:17:05
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《
中华人民共和国继承法
》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照
遗嘱继承
或者遗赠办理；有
遗赠扶养协议
的，按照协议办理。”根据这一法律规定，我国
财产继承
发生的根据有三种方式：一是法定继承；二是遗嘱继承或者遗赠；三遗赠扶养协议。
法定继承和遗嘱继承的适用效力是不平等的，继承开始后如果立有遗嘱的，应先按着遗嘱继承，优先于法定继承。这充分反映了立遗嘱的被继承人处分自己死后财产的意志和愿望合理地使用权遗产得到处分。
2019-06-26 15:19:33
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你好，公产房一般都是承租权，承租人百年以后将来由
产权
单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有
继承人
都来发表意见，产权单位来和新的承租人（所有继承人协商出来一个人）来签订新的
租赁合同
。这种
房产
不能立遗嘱，因为不是自己的财产。
2019-06-26 15:21:45
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