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房产证按份共有和共同共有,按份共有需要所有物权人都同意才能分割吗,如果有一人不同意法院能同意分割吗
更新时间:2019-06-26 14:19:42
问题描述:
房产证
按份共有和共同共有,在分割时候,按份共有需要所有物权人都同意才能分割吗,如果有一人不同意法院能同意分割吗,
房产
为对方唯一住房,本人份额占50%
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共有房产证拆迁补偿房屋拆迁补偿,对象是房屋的所有权人,即你妈妈,按照城市房屋权属登记管理办法,一套房屋,不能分割登记,所以,这套房屋应该只是你妈妈一人的。你姐妹三人如未到房地产管理部门办理变更登记,缴纳相关税费,成为房屋的共有权人,则你们并不是真正意义上的房屋共有权人,只是你妈妈作为立百年后遗嘱的一个证据而已。
因此,你们不具有法律意义上的房产共有权。在拆迁过程中,按照拆迁赔偿“等价”原则,可以与拆迁人协商,以产权调换或货币补偿的方式进行补偿。如果拆迁人通情,可能按你们的意思调换几套小户型房子给你们,然后你们补齐面积差价,但如果拆迁人不同意这种分套的做法,则也没办法。
2019-06-26 14:15:23
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一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。这一般属于
婚前财产
,婚前财产属于夫妻
个人财产
,
离婚
时,另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。
2019-06-26 14:19:42
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