房产合同发生纠纷起诉的话还是按现在市场房价涨幅后的总价计算?还是包括执行费用和保全费用都可由败诉方支付?

更新时间:2019-06-25 19:45:31
问题描述:
房产合同发生纠纷起诉的话 诉讼费是按合同房屋总价计算还是按现在市场房价涨幅后的总价计算?

另外如果对方败诉是只承担诉讼费还是包括执行费用和保全费用都可由败诉方支付?

承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助762948 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房产纠纷诉讼该怎么办,  
    1、房产纠纷要去哪里起诉  房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉。  房地产案件的标的多为不动产,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定,房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司,当事人在起诉时应注意这一点。  
    2、房产纠纷由谁受理,审理有哪些程序  
    (1)房产纠纷由民庭受理  根据最高人民法院
    (1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理,以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定,房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂,诉讼标的额比较大,法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理,适用民事诉讼普通程序。  
    (2)房产纠纷审理程序  房地产官司审理的一审普通程序主要包括起诉和受理、庭审前的准备、开庭审理(法庭调查和法庭辩论)、谈判或裁定、执行几个诉讼阶段。  相关知识延伸阅读:房产纠纷如何解决  发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理。  
    (1)协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。  
    (2)行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。  
    (3)仲裁或诉讼程序解决:如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
    2019-06-25 19:39:38
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1023988 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    保全费由申请人垫付,由最终承担赔偿的一方承担。
    诉讼费用交纳办法
    第十四条 申请费分别按照下列标准交纳:

    (二)申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:
    财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照
    0.5%交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

    (三)依法申请支付令的,比照财产案件受理费标准的1/3交纳。

    (四)依法申请公示催告的,每件交纳100元。

    (五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的,每件交纳400元。

    (六)破产案件依据破产财产总额计算,按照财产案件受理费标准减半交纳,但是,最高不超过30万元。

    (七)海事案件的申请费按照下列标准交纳:

    1.申请设立海事赔偿责任限制基金的,每件交纳1000元至1万元;

    2.申请海事强制令的,每件交纳1000元至5000元;

    3.申请船舶优先权催告的,每件交纳1000元至5000元;

    4.申请海事债权登记的,每件交纳1000元;

    5.申请共同海损理算的,每件交纳1000元。
    第二十条第二款 申请费由申请人预交。但是,本办法第十条第
    (一)项、第
    (六)项规定的申请费不由申请人预交,执行申请费执行后交纳,破产申请费清算后交纳。

    第三十九条 海事案件中的有关诉讼费用依照下列规定负担:

    (一)诉前申请海事请求保全、海事强制令的,申请费由申请人负担;申请人就有关海事请求提起诉讼的,可将上述费用列入诉讼请求;

    (二)诉前申请海事证据保全的,申请费由申请人负担;

    (三)诉讼中拍卖、变卖被扣押船舶、船载货物、船用燃油、船用物料发生的合理费用,由申请人预付,从拍卖、变卖价款中先行扣除,退还申请人;

    (四)申请设立海事赔偿责任限制基金、申请债权登记与受偿、申请船舶优先权催告案件的申请费,由申请人负担;

    (五)设立海事赔偿责任限制基金、船舶优先权催告程序中的公告费用由申请人负担。
    第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。
    部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
    共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
    2019-06-25 19:40:41
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1596583 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    购房合同:
    房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,公积金贷款一般也承认。
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    2019-06-25 19:42:38
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1632994 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证?  
    一、证明当事人主体适格的证据  
    1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;  
    2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;  
    3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。  
    二、证明房屋租赁法律关系成立的证据  
    1、证明房屋产权的证据;  
    2、租赁许可证及租赁登记证明;  
    3、证明转租合法性的证据;  
    4、房屋租赁合同。  
    三、证明房屋租赁合同履行情况的证据  
    1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;  
    2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。  
    四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
    2019-06-25 19:45:31
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
案件申请执行费用计算
案件申请执行费用计算
人身损害赔偿案件 46625
案件申请执行费用计算
案件申请执行费用计算
执行费用的征收标准 46381
强制执行房产评估费收取比例
向评估公司咨询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
4分钟前
侯小云律师
近期帮助 162764 人
我在奶茶店打暑假工,干了三天老板无缘无故给我辞了,不给我工资,说之前说好的前七天试岗
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 14700 人
按摩公司的技师给顾客按坏了,是技师承担,还是老板承担
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
修手机对方不退回来
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
我在朋友的游戏账号里充值了几千,他不给我玩账号了,请问能报警吗
30分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
医保可以提取吗
今天 02:34
张前康律师
近期帮助 579 人
你好,请问下我拿手机去手机店维修,修手机的店不仅把我手机修报废了,还把数据全部弄丢了,我该怎么维权
今天 02:29
张前康律师
近期帮助 579 人
你好,债务问题被起诉冻结了支付宝,有时间期限吗
今天 02:28
张前康律师
近期帮助 579 人
实习期要实习多久公司才能跟盖章呢
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询