我们家老地基的方向是坐东朝西，有的房子盖了好几年也没房产证，还说要来拆我们家的房

更新时间：2019-06-25 13:45:44

问题描述：

A是我们家，我们家老地基的方向是坐东朝西，B家是我们右隔壁家，也是禾我们家的房子方向一样，C家是我们隔壁的隔壁家，C家的房子方向坐北朝南，我们家老房子倒塌，所以想重建、原来的老房子的长度才7米，远远不够现代建房的要求，所以我们就在自家前后扩建到了12米?。手续也交上去了?可一直没批下来，我爸妈多借住在别人家，于是我们想先盖房?后审批，我们村大家多这样，有的房子盖了好几年也没房产证，然后我们也先开始盖房子了，盖了不到一层，C家就去镇里告我们家，说我们家占用了他家的地，也就是说我们家门口的院子，说他家也有份、镇里也好几次打电话来叫停，还说要来拆我们家的房，村里出面协调也没用。甚至告到了县里。请各位尊敬的律师帮我详细解答下，我该如何维护自家的权益、谢谢！

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一般情况下，农村建房需要的手续：
1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；
2.如果有老房子的，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；
3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报当地的国土资源局进行审批

2019-06-25 13:40:47

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怎么办建房手续？
带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批。
县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），土地审批结束。

2019-06-25 13:44:02

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一、城市拆迁房屋补偿：
按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。
包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。
二、征收的土地属于国有划拨土地的
上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。
三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后
那补偿款项中剩余款项全归你所有。
一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。
以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了。

2019-06-25 13:45:44

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