我有套房子委托中介出售，因为我是离婚的，协议离婚的，房子归我，中介要我赔偿违约金，有协议的，现在我该怎么办！

更新时间：2019-06-25 11:31:50

问题描述：

你好，我有套房子委托中介出售，因为我是离婚的，有房贷，协议离婚的，房子归我，但我现在不想卖了，中介要我赔偿违约金，有协议的，现在我该怎么办！谢谢

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协议离婚后还能再向前夫要损害赔偿吗？
如果当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，法院是不予支持的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十七条规定，当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以我国《婚姻法》第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理;但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。
所以，如果是选择协议离婚的，在离婚后要向前夫要求损害赔偿，应该注意在办理离婚登记手续后一年内提出。否则法院不会支持您的请求。
法律温馨提示：
根据我国《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的；
2、有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力的；
4、虐待、遗弃家庭成员的

2019-06-25 11:14:48

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对于委托代理协议，委托人有解除权。
委托代理协议依法是跟律师事务所签订的，所以应该拿着签订的委托代理协议去律师所，向律师所负责人反映情况，要求解除代理协议。按照规定，如果不是因为律师的原因造成的，律师费是不退的。
但是委托人可以与律师所协商退费的问题。根据《律师法》规定，在解除委托关系前，律师必须采取合理可行的措施保护委托人利益。
办理解除代理协议时，应该与律师事务所签定解除协议，取回留存在律师所得相关证据原件，并写好签收收条。

2019-06-25 11:24:51

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所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：，是把开发商取得的房屋权称为“大产权”，把买房人取得的房屋权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同条“土地使用权的取得形式”中加以确认。
房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

2019-06-25 11:27:10

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你好，关于二手房违约金赔偿的规定，由于通常按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019-06-25 11:31:50

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