首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买第二套房子,建筑面积147平,4400元一平米。一手房。个人没有债务和其他贷款。需要缴纳多少税
更新时间:2019-06-25 09:57:03
问题描述:
买第
二套房
子,
建筑面积
147平,4400元一平米。一手房。个人没有债务和
其他
贷款。需要缴纳多少税
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1860254
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
过户费:
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要
征收
相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-06-25 09:55:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
608325
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时,商品房单价是一个均价的概念,每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的,购房人应当在
合同
中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价,发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。 以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积,可能会出现以下几种不利于消费者的情形:
1、建筑面积不变,但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变,但并未得到可以使用的面积。
2、套内建筑面积不变,但建筑面积增大。这种情形中,购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积,但增加了房价款,增加了自身的负担。
3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。 因此,在选择按建筑面积计价的同时,购房人在关注建筑面积的同时,一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候,其应依照约定承担相应的
违约责任
。
2019-06-25 09:57:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
超过140平米房子一般多交多少税
52240
我从个人手里新房,过户,需要交多少税,2500一平米,130平方,谢谢
房产过户需要准备的资料: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
4万工资要交多少税
37177
100万房子遗产税是多少
民法典
1035
我在淮北买了一套二手房面积69.3平方米,房价344000元,请问要交多少个人税?
在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房屋出售交多少税
民法典
616
你好!我在金华买一套未满两年的89平米二手房,名下是首套房子。总价170万。需要缴纳多少税?
首套房贷怎么办理, 一、首套房贷办理需要的申请材料 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,我首次买了套二手房,面积154㎡,平估价为438000,应交哪些税,交多少
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,建议咨询房管局和税务局。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下有一套房产,买第二套房面积147平米,100万,需要交多少税
此类问题,直接电话咨询房管局就可以了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我买了一套92平的门市房,总房款是106万,请问我需要上交多少契税?
你好!请咨询房产管理部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
我已经有了一套房改房,我想再买套商品房建筑面积150平方米的,需要交多少税费,谢谢
您好,主要是契税会比拥有一套房多,契税比例应该是成交价×3%,其他税费还有印花、过户手续费等。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿坝律师
同城律师:
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
律师解答动态
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22142 人
你好,出嫁的姑娘回娘家帮忙打架算犯法吗
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43707 人
买的猫到货与商家发的不一样
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 110547 人
个体户请员工未签劳动合同
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 110547 人
被限制高消费,怎么还款
10分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 161 人
我对象是在美容店工作的,而且没有加班费用,也不提供五险一金,请问这种情况可以走被迫离职吗?
12分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9065 人
刚才我己发了我的情况,不是说免费的吗,咋还要先付款呢
12分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5248 人
我哥在成都清白江帮人装修从高空摔到一楼死亡,这个是小区业主找另外一个包工头承包的,出线这样的事故我们
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 110547 人
就是我们家那个房子是婚后财产修建的,但是房子名字是爷爷的,爸妈离婚房子需要平分财产吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询