你好，我想离婚，那个按揭贷款的房子该怎么处理呢？

更新时间：2019-06-25 00:28:58

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一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

2019-06-25 00:22:41

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2019-06-25 00:24:51

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二手房按揭贷款担保需要什么申请资料?　　买方需要提供的资料　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　
2.户口本(夫妻双方)　　
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　
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8.银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　
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3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　
5.房屋产权证　　
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

2019-06-25 00:26:45

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我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
　　若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。
约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。

2019-06-25 00:28:58

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