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公司欠债法院封查股东没有抵押的房产查封怎么办
更新时间：2019-06-24 22:30:28
问题描述：
公司
欠债法院封查股东没有
抵押
的
房产查封
怎么办
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根据《担保法》的相关规定，抵押担保不同于保证人的担保，没有担保期限的限制，只有担保的债权终结、抵押物灭失的，抵押担保权才消灭。在
房产
登记机关办理抵押抵押登记时填写的抵押期限，没有法律效力，不能作为抵押担保终止的依据。
所以你的
房屋抵押
的期限并不存在！
2019-06-24 22:27:58
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-06-24 22:29:43
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首先明确贷款人名下的房屋是否可操作
抵押贷款
，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
公司
房屋抵押贷款
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
。
2019-06-24 22:30:28
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