购买小产权房还未办理房产证，原户主突然死亡。下一步手续该如何办理。177XXXX7987

更新时间：2019-06-24 17:34:32

问题描述：

购买小产权房还未办理房产证，原户主突然死亡。下一步手续该如何办理。177XXXX7987

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助376763 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。　　
1、办理集资房大产权证　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：　　
(1)登记申请书;　　
(2)申请人身份证明;　　
(3)建设用地使用权证明;　　
(4)建设工程符合规划的证明;　　
(5)房屋已竣工的证明;　　
(6)房屋测绘报告;　　
(7)其他必要材料。　　
2、办理集资房小产权证　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：　　
1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　
2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2019-06-24 17:29:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助563868 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

2019-06-24 17:31:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1211720 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

2019-06-24 17:33:32

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助640401 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料：　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 　　
5、离婚证及复印件; 　　
6、房产证; 　　
7、身份证明及复印件。

2019-06-24 17:34:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何办理房产证过户手续

如何办理房产证过户手续

但是后来又要办理房产证没有办理的情况下，该怎么申请办证，这该怎么走程序办理房产证？

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋继承手续如何办理

房屋继承手续如何办理

结婚手续如何办理

结婚手续如何办理

房产证还未办理产权人已经死亡，怎么办理房产证

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚手续如何办理南宁

结婚手续如何办理南宁

房产证丢失，产权人已死亡，该如何办理

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证丢失，产权人已死亡，该如何办理

咨询当地房管部门

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

现房产证尚未办理，不知如何办理产权变更

一般这种情况下很难办理变更手续，建议咨询房地产交易中心。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房买卖风险都有哪些

回迁房买卖风险都有哪些

购房后，未办理过户手续，户主突然死亡，现在我该怎么过户？

这种情况很麻烦的，最好让死者媳妇独自一人继承后，再给你办理过户手续，不然很繁琐的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

购房后，未办理过户手续，户主突然死亡，现在我该怎么过户？

找户主的续承人办理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

仍住单位公房，是否有权无条件收回房屋

要看当地的拆迁政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

一楼门面房，二楼不允许挂广告牌

门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且，业主行使权利不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

房产转让一定要自己吗？但是我不能到场怎么办

你好！建议详询或面谈

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户是否可以交由他人代办

房子公证后多久失效

房子公证后失效时间不定。处理时需注意：1.查看公证书是否规定有效期；2.咨询相关部门了解规定；3.关注法律行为或文书变更，如合同解除可能导致公证书失效。依据《中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定？

主要涉及到相邻权的问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房需要交城市基础配套费吗?

城市建设配套费申请流程是首先向物价局提交申请材料；然后由经办人完成实地调查和成本监审，作出调查意见并提出初审意见；之后再由物价局价格审议委员召开价格审议会议进行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是滨州博兴的，我是多层，前面盖18层楼距应该是多少合法？

楼间距标准通常由当地规划部门制定，需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况，如楼间距明显不符合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问批地基是按市里面的政策批，还是按区里面可以另外增加政策的？

请问批地基是按市里面的政策批

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

5分钟前

彭霞律师

近期帮助 18494 人

开发商虚假宣传维权

7分钟前

朱庆帅律师

近期帮助 3263 人

侵害公民个人信息

8分钟前

姚倬丰律师

近期帮助 971 人

我们进宿舍他们说我们偷钱怎么办

12分钟前

百全律所律师

近期帮助 29744 人

姑娘在家一直赌博，孩子不管我在异地怎么报警。

14分钟前

颂威律师

近期帮助 18536 人

银行卡莫名进账1300元

14分钟前

安治国律师

近期帮助 81804 人

想建房，电杆得移动，不想承担费用行吗

21分钟前

首维律所律师

近期帮助 14557 人

两个孩子在学校课间做游戏跑的时候导致另外一个孩子受伤了，牙齿磕断了怎么办

20分钟前

周于炜律师

近期帮助 12323 人

电瓶车丢了报警快一个月了，没有什么回信

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟