首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
想问你个问题?我们结婚后买了个房子,首付是我出的,房贷是我还,现在要离婚了,房子升值的那部分怎么分?
更新时间:2019-06-24 12:36:39
问题描述:
你好,想问你个问题?我们
结婚
后买了个房子,首付是我出的,
房贷
是我还,现在要
离婚
了,房子升值的那部分怎么分?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
427610
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋
贷款
的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样
房屋产权
抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2019-06-24 12:31:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
726124
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于婚前财产,归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为
夫妻共同财产
,归双方所有
2019-06-24 12:32:37
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
84999
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:
一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于
夫妻共同债务
,在离婚时,房产与房贷一并分割。
二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据房屋产权登记于谁的名下,又分为两种不同的情况:
1、房屋产权登记于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,《婚姻法解释三》第10条第2款有明确的规定,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
2、房屋产权登记于夫妻双方名下。这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,因此,尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务,离婚时,房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理。
2019-06-24 12:35:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1546609
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
2019-06-24 12:36:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
结婚10年房子婚前财产能分吗
2600
我们现在的房子是婚后购买的,除了首付的钱,房贷一直是我一个人还,请问如果离婚,这个房子怎么分?
你好,根据我们的工作经验,婚前财产不因婚后共同生活而转变为共同财产。但也要考虑购房合同或房产证是登记在谁名下。至于婚后还贷部分,一般视为共同财产
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
841
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
1922
现在准备买房,首付由我父母出,房贷我们两个人还,假如以后离婚,房子是怎么分配?
那就要看合同上写谁的名字了,如果写的双方或者你的名字,属于夫妻共同财产,如果写的男方一人的,属于他个人财产,你只能分割婚后还贷及其增值部分
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1151
因为夫妻感情不合,想要离婚,房子首付我出了一半,贷款每个月是他工资再还。这个房子该怎么分?
按照公平原则分割房产,您是女方,可以委托本律师帮你起诉离婚。还可以针对孩子抚养索要男方支付抚养费。点我头像或登录我的主页获取微信
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我和老婆离婚了,房子是我父母出的首付,登记在我们名下,请问房子怎么分?
(一)要求离婚的夫妻双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请; (二)双方均具有完全民事行为能力; (三)当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后我父母出的首付和装修钱,房贷是我在还,请问离婚房子怎么分,还有房子升值部分如何分割?
婚后贷款应属夫妻共同债务,离婚时应由原夫妻双方共同承担。 《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后来贷款一直是我们自己还的,现在我们要离婚,这个房子怎么分?房子的升值部分怎么分?
根据我国法律规定,夫妻双方一方婚前购买的房屋,房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下,则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时不会对该房产进行分割。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是结婚之前买的房子,首付是我自己付的,房贷一直是我自己在还,如果离婚了,这个房子要分对方一半吗?
登记在谁名下?具体可以来电咨询
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
52秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 6104 人
邻居家装光伏影响到我家彩光怎么维护自己权利不受影响
1分钟前
邹连香律师
近期帮助 27708 人
由于开发商债务原因,我购买的房子被法院查封怎么办
4分钟前
刘鹏律师
近期帮助 4082 人
租电动车不退钱能不能自行处理车子
6分钟前
邹连香律师
近期帮助 27708 人
因为帮信罪,导致名下所有银行卡都被冻结了。那我那些没有涉案的银行卡怎么解冻
8分钟前
彭霞律师
近期帮助 18132 人
乡村十字路口摩托车撞电瓶车致摩托车驾驶员死亡,交警判定书还未下达,问问电瓶车会有多少责任
8分钟前
李伟律师
近期帮助 37276 人
我把我父亲的车抵押给别人了,抵押方合法么
10分钟前
何江律师
近期帮助 35793 人
我在平台上借了网贷要交钱激活才能提现是什么情况
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 72892 人
买家仅退款不退货
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询