租房需要登记备案，要当事人的身份证明和房产证，该办什么证明吗

更新时间：2019-06-22 16:02:30

问题描述：

租房需要登记备案，要当事人的身份证明和房产证，但房产证的名字只有房东已去世的丈夫，该办什么证明吗，事情很急，谢谢

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2019-06-22 15:58:56

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房产证和身份证名字错了一个字不能买卖。需当事人凭身份证，户口本，婚姻证明，房产证和派出所开具的证明，到房管部门申请办理新房产证。《房屋登记办法》规定：第七十四条权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。第七十五条房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。第七十六条利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。第七十七条房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。第七十八条异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。

2019-06-22 16:01:07

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1、首先区分丈夫的财产哪些属于个人的遗产，哪些属于夫妻共同财产。属于共同财产的，先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。
2、确定遗产后，确定继承人和继承顺序。根据法律的规定配偶、子女、父母，均可按同等的顺序和份额继承遗产。没有配偶、子女、父母继承的，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

2019-06-22 16:02:30

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