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公证
> 问答详情
可以办委托公证去过户吗?这样可不可行?是不是不需要卖房来,我直接去办理过户。
更新时间:2019-06-19 15:12:29
问题描述:
我准备买一套
二手房
,
房产
证还要一年半才满2年,可以办
委托公证
去过户吗?这样可不可行?现己给了一万元订金。到时间是不是不需要卖房来,我直接去办理过户。
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-06-19 15:04:35
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委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、
法定代表人证明书
和
法定代表人
个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如
房地产权
证、按揭
贷款合同
、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2019-06-19 15:06:56
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二手房过户公证委托书格式
委托人
:性别. 出生年月
身份证
号码:现住址 :. 委托人: 性别, 出生年月, 身份证号码:现住址 :
受托人
: 性别, 出生年月, 身份证号码: 现住址 : 我们欲出售坐落于, 的房产(产权证号为:京房权证),现因工作繁忙,办理有关事宜诸多不便,特委托 全权
代理
我们办理该房产的如下事宜:
1、代理我们办理出售上述房产的交税手续;
2、代理我们办理上述房产交易的网签,网签撤销,过户手续;受托人在上述委托范围内所进行的代理活动,办理有关事项,签署有关文件我们均承认,我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务,委托期限至上述事宜办结为止。委托人:年,月,日
2019-06-19 15:10:44
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房屋买卖
房产公证
需要什么手续?
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料,填写
申请书
。
(二)公证受理。
公证员
在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
2019-06-19 15:12:29
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