婚后买房，男方要求其父母还借款和贷款，男方父母已退休，如果发生离婚，女方如何保护自己权益？

更新时间：2019-06-19 15:07:34

问题描述：

婚后买房，女方出房款总价50%为首付，剩余部分男方向亲友借款及贷款，男方要求其父母还借款和贷款，但房产共有，男方父母已退休，如果发生离婚，房贷未还清，女方如何保护自己权益？

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你好，我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果你想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的证据。
???财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。

2019-06-19 14:59:59

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你好，共同财产是一人一半的，要是属于共同债务的，也是一人一半的夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括以下几个方面：　　
（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；　　
（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；　　
（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；　　
（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；　　
（五）因抚养子女所负的债务；　　
（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；　　
（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；　　
（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；　　
（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；　　
（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

2019-06-19 15:01:25

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《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
”

2019-06-19 15:05:25

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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

2019-06-19 15:07:34

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