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房屋分配时是按实际居住人口分配的面积(父母子女四人)请问现在父亲要卖房子,子女能干涉?子女有份额吗?
更新时间:2018-08-13 17:02:52
问题描述:
父母单位的已购
公房
,早几年已经买下
产权
,房屋分配时是按实际居住人口分配的面积(父母子女四人),请问现在父亲要卖房子,子女能干涉?子女有份额吗?
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房屋产权
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋
所有权
和
土地使用权
两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而
土地
使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2018-08-13 16:53:22
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父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人
房产
,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
2018-08-13 16:56:54
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到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土
地税
。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
国家规定,城镇
建设用地
为国家所有,个人和
企业
可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。
购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
是土地使用权70年,房子永远是你的,但是在中国土地是国家的,你只有使用权,
住宅用地
70年,商业40年,综合50年。
房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权。
现今的房屋的政策寿命是70年。
70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说)。
2018-08-13 17:02:52
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