我女儿和男方分居两年多了，婚前同居近两年，然后如果离婚后怎么处理这个房产分割问题？

更新时间：2019-06-18 17:29:43

问题描述：

你好，我咨询一下，我女儿和男方分居两年多了，婚前同居近两年，婚前首付贷款买房是男方出钱写的两人的名字，然后如果离婚后怎么处理这个房产分割问题？谢谢您啊！

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同居期间购买的房产其归属要看产权登记
在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。
按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

2019-06-18 17:20:18

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离婚后同居，离婚时财产进行分割没有，如果离婚时已经进行分割，同居时取得的财产，按共同共有进行分割。如果离婚时没有对夫妻财产进行分割，应先进行夫妻共同财产分割，然后才对同居取得的财产进行共进行分割。

2019-06-18 17:21:56

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感情不和分居两年认定：
两个必须要件是：
1、因感情不和；
2、分居满两年的。
“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式：
一、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算，到提出离婚诉讼（向人民法院递交诉讼状）的当天止；
二、分居时间应连续计算满两年。如果分居后又同居，应从同居后又分居的时间重新计算，前面的分居时间终止，也就是说，分居的时间应当连续计算，不应把前后几次分居的时间累计计算。
原告起诉离婚应担负的举证责任
一、证明夫妻关系已实际消亡的证据，如夫妻分居或分室居住已达二年，一方外出多年无音信或宣告失踪、死亡，一方不履行抚育、赡养义务，虐待、遗弃等等。
二、夫妻关系存续期间共有财产的数额、范围的证据。如：工资、奖金、生产经营、股票及其他投资等收入情况，并出具清单，清单中应注明存放的地点及方式等。
三、财产分割的理由，如自己对家庭的贡献及作出的牺牲等。
四、子女抚育费的数额，如双方实际承担能力等。
五、要求婚姻损害赔偿的证据等等。
如果举不出证据或证据不足等，应承担不利判决的后果。
关于分居两年的证明，如果对方认可最好。如果对方不认可，你可以找证人，或是提出一切能够证明你们分居两年的事实就行。当然也可以由法庭调查查明。

2019-06-18 17:24:43

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应当说，只要感情破裂就可以申请离婚，分居两年只是理由之一，不是必要条件。如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，当时当场领取离婚证；
如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。
一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。

2019-06-18 17:29:43

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