母亲是房产共有人,要办理房产遗产公证的话,大概是多少费用啊?另外有其他解决办法吗?

更新时间：2019-06-18 13:04:58

问题描述：

父亲过世了,母亲是房产共有人,如果想更名到母亲名下,要办理房产遗产公证的话,大概是多少费用啊?另外有其他解决办法吗?谢谢!

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关于房产证更名的问题，需要通过以下三个步骤来办理：第一，遗产继承。该房产原本是夫妻共同财产，该房产的所有权一半属于您父亲，一半属于您母亲。您父亲去世后，应当对其所有的那一半房产作为遗产进行继承。继承人包括您父亲的父母、子女、妻子等。因此，该房产的所有权人不仅仅是您母亲，还包括其他继承人。第二，公证。该房产的继承人（除您母亲之外）到公证处办理放弃遗产公证。第三，更名。拿着您父亲的死亡证明、公证书、您父母的结婚证等文件到房产登记部门办理更名。关于费用的问题：在继承环节，如果没有争议的话是不存在费用支出的。在公证环节，正常情况下市根据房产的价值按比例收取。在更名环节，100块以内即可。关于在不更名情况下的继承问题：
一、如果不更名，该房产的所有权人则包括您母亲、其他继承人。
二、您母亲过世后，属于您母亲的房产份额将由其第一顺序继承人继承或代位继承。没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。

2019-06-18 12:59:16

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婚后共有房产可以公证给另一方。
一、房产公证的定义：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

2019-06-18 13:00:46

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我国《继承法》第二十四条规定：“存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第44条规定：“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，交确定该遗产的保管人或保管单位，”根据上述规定，被继承人死亡后负有遗产保管义务的，首先是存有遗产的人。
　　如果被继承人生前自己占有财产，死后这些财产应由知道被继承人死亡的继承人或遗嘱执行人保管。没有遗嘱执行人或没有继承人的被继承人遗留的财产应由其生前所在单位、或者其住所地、遗产所在地的居民委员会、村民委员会负责管理。
遗产管理人为保管遗产所支付的必要费用，应从遗产中偿付。所以，如果你先前确定好一个遗产管理人，事实上可以避免许多的麻烦。当然，没有确立的话，法律也给了相应的救济。法院指定的个人或银行，负责执行法院的对一桩遗产的处理决定，直到其全部分配到所有请求者为止。
当一个人死后没有遗嘱，或没有指定执行人时，或者当指定的执行人无法或不愿执行遗嘱时，遗产管理人将由法院指定。

2019-06-18 13:03:50

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从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：
　　
1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。
　　
2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
　　
3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。

2019-06-18 13:04:58

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