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看到了四十年产权的房子,这个和普通的七十年产权的有什么区别,怎么办?这个房子是用来居住的。
更新时间:2019-06-18 10:56:54
问题描述:
你好,最近想买房子,看到了四十年
产权
的房子,这个和普通的七十年产权的有什么区别,四十年到期后,怎么办?交税是怎么个交法?这个房子是用来居住的。
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关于
小区物权
,解答如下:
①
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路,绿地,
其他
公共场所、公用设施和物业服务用房的
所有权
归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金,费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2019-06-18 10:54:52
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根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,??不是房产,??到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
??如果国家有拆迁计划,则无偿
征用
土地,并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了。
希望我的回答对您有所帮助!
2019-06-18 10:56:54
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