买房交了定金没有书面合同只有收据能要回来么

更新时间:2019-06-18 06:59:53
问题描述:
买房交了定金没有书面合同只有收据能要回来么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1283588 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
    2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
    3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
    2019-06-18 06:47:21
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1647942 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理?  在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
    在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
    2019-06-18 06:50:35
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1603727 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
    《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
    这种情况下定金很难退还,不过依旧可以尝试一下诉讼
    2019-06-18 06:55:17
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1523859 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    书面合同的构成:1.约首。是指合同的序言部分,其中包括合同的名称、订约双方当事人的名称和地址(要求写明全称)。除此之外,在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿和执行合同的保证。
    该序言对双方均具约束力。因此,在规定该序言时,应慎加考虑。2.本文。这是合同的主体部分,具体列明各项交易的条件或条款,如品名、品质规格、数量、单价、包装、交货时间与地点、运输与保险条件、支付方式以及检验、索赔、不可抗力仲裁条款等。
    这些条款体现了双方当事人的权利和义务。3.约尾。一般列明合同的份数,使用的文字及其效力,订约的时间和地点及生效的时间。我国的出口合同的订约地点一般都写在我国。有时,有的合同将“订约时间和地点”在约首订明。
    2019-06-18 06:59:53
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
没有任何合同只有收据的定金能退吗
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有看到书面合同交了定金还能要回来吗
书面合同的构成:1.约首。是指合同的序言部分,其中包括合同的名称、订约双方当事人的名称和地址(要求写明全称)。除此之外,在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我交了定金 只有收据 没有合同 定金可以退不
合同部分履行时的处理规则。 定金是担保的形式之一,作用是指担保主合同债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用定金罚则,部分不履行,其
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
转让店铺交了定金有收据没有合同还能要回来吗
要看对方是否同意,协商一致就可以退。》
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房交定金合同没有盖章能退吗
具体要点,是开发商没有盖章吗?
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
只有收据没有合同定车定金能退吗
你好,要看是谁违约。根据约定办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有购房合同只有收据能退房吗
能啊 你这个问题 最高法院有个专门的司法解释!!
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
建筑面积29.97平方米,套内建筑面积27问使用面积是多少?
具体操作如下:首先,查阅购房合同或相关文件,了解面积计算方式和约定。其次,联系开发商或物业,询问是否可提供使用面积的具体数据。如开发商或物业无法提供满意答复,或
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商铺过户税点怎么收
商铺过户税费根据具体情况计算。包括交易手续费、登记费、印花税等,卖家还需考虑土地增值税和个人所得税。处理时需准备相关凭证,如购房发票,以确保税费合规。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
周清智律师
近期帮助 27211 人
在上面买玉米种买的假的,找谁维权?他还说有中国人民保险公司保险
4分钟前
邹连香律师
近期帮助 28240 人
您好!入职前签了竞业限制协议,离职后不启动该协议,有什么方式可以解除该协议呢?
4分钟前
李鹏律师
近期帮助 10201 人
公司拖欠工资
5分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26079 人
收房质量有问题,未签收房产,需交物业费吗?
8分钟前
张志家律师
近期帮助 2242 人
四年前与公司签合同时额外签了一个人才补贴协议,因公司拖欠工资长达半年之久,我需要根据这个人才补贴协议
9分钟前
黄凯律师
近期帮助 1676 人
就是分家协议中清楚的写出房子归我父亲,现在爷爷奶奶大伯都去世了,请问我过户需要我大伯的儿子签字吗
11分钟前
郑云清律师
近期帮助 4365 人
我开车撞了逆行闯红灯的老人,老人骑三轮自行车,我具体有什么责任吗
12分钟前
邹连香律师
近期帮助 28240 人
装修公司不给钱工人把砖砸了,装修公司和工人承担多少责任
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询