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是否可以同时写两个人的名字,要是前期购房合同只写了一个人名字,交房后办理房产证再加对方名字,是否可以属于两个人共有?
更新时间:2019-06-17 16:22:58
问题描述:
您好,婚前男女朋友一起买房,买房合同是否可以同时写两个人的名字,此外,要是前期
购房合同
只写了一个人名字,交房后办理
房产证
再加对方名字,产权是否可以属于两个人
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属于
夫妻共同财产
。婚前男方买房,该
房产
应为婚前财产。婚后,丈夫同意房产证上加上妻子名字,视为丈夫对妻子的赠与,该房产为夫妻共同所有。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-06-17 16:20:55
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购房贷款
合同
的作用如下:
1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间,贷款金额和地阿宽利息等,这些都是需要合同来约定的。
2、确定
违约责任
。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务,如果任意一方违约,将要承担相关责任。
比如贷款用途的限制,合同中规定只能用于指定用途,一旦违约用于其它领域,将会面临高额罚息以及法律责任。
3、控制风险。合同是具有法律效应的,对于贷款机构而言,签订了贷款合同,可以监督资金的流向,确保资金回笼,控制相关的风险。
对于借款人而言,可以维护自己使用资金的权利。
4、充当重要
证据
。对于借款行为的发生,贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务,贷款机构选择采取法律手段,那么贷款合同就是起诉的重要证据。
2019-06-17 16:22:58
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