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我和妻子共同贷款买的房子，现在还是我的名字，嗯，我想换成他的名字，因为我们离婚了。
更新时间：2019-06-17 12:45:35
问题描述：
我和妻子共同
贷款
买的房子，现在还是我的名字，嗯，我想换成他的名字，因为我们
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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩
抚养
权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-06-17 12:43:25
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如房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《
物权
法》的规定，抵押期间未经
抵押权
人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2019-06-17 12:45:35
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