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想原谅他让他写保证书,房子是婚前买,贷款和房名也是他自己名,一个月后房产证就下来了,这种情况怎样公证成我的
更新时间:2019-06-17 07:30:04
问题描述:
律师好,前两天老公嫖娼我发现了,想原谅他让他写
保证书
,可查了一下保证书不惧有法律效力,
结婚
7年,房子是贷款买,房子是婚前买,贷款和房名也是他自己名,一个月后
房产证
就下来了,这种情况怎样公证成我的
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从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套
房产
,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是
个人财产
。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。
1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。
2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的
协议
内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国
婚姻法规
定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。
2019-06-17 07:22:35
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,
离婚
协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
2019-06-17 07:24:27
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需要按不同情况处理:
1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的:
如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。
如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。
如果只是办理了
赠与公证
并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。
2,房产属于婚后购买的夫妻共同财产,公证赠与对方的:
如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。
如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产仍然属于夫妻共同财产。
2019-06-17 07:27:50
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你好!只是办理了公证并没有过户,那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看,你们公证的协议是一份附有条件的协议,即你要求对方共同负担家庭开支,所以你可以委托
律师
向法院
起诉
要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担,如果你能够
证明
女方有存款的情况,可以要求平均分割。
2019-06-17 07:30:04
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