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婚前他首付买房,结婚以后继续还着房贷。如果我们以后离婚了,房子有我的吗
更新时间:2019-06-17 01:50:27
问题描述:
我们2012年
结婚
的,婚前他首付买房,结婚以后继续还着
房贷
。2017,2018这两年我拿出来了钱帮着结清房贷了,现在拿到了
房产证
但是只有他自己的名字。如果我们以后离婚了,房子有我的吗
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当事人结婚前,一方出资购买的
房产
属于一方的财产。
当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产
物权
。
离婚
时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《
中华人民共和国物权法
》:
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-06-17 01:38:47
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您好,婚前用于房屋首付的婚前个人财产离婚时是否会变成
夫妻共同财产
需看是否有协议。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-17 01:42:51
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在司法实践中经常遇到这样的情况,男女恋爱期间商议买房,并于婚前双方共同出资购买,但在办理购房
合同
及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。
针对这种情况,在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下,一方的权益法律是不予保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决另一方给予适当补偿。
2019-06-17 01:44:38
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1,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 2,共同经营的公司是夫妻共同财产,应平分。
3、其他财产,无特别约定也是平分。
2019-06-17 01:50:27
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