乙与丙私下签订了房产转让协议，丙的权利有保证吗？

更新时间：2018-08-13 11:45:38

问题描述：

乙购买一套房子，甲为乙交了首付，办理了按揭。房产是乙的名字，乙无能力还贷款，乙与丙私下签订了房产转让协议，并未公正，每月由丙来还房贷，每次丙转账到乙的账号，银行划扣已经还了两年了。请问丙的权益是否有保障？

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分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。

2018-08-13 11:38:18

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二手房贷的程序是怎样的　　
1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。　　
2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。　　
3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。　　
4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便!　　
5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。　　
6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。　　
7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。　　
8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。　　
9、买卖双方办理房产过户手续。　　
10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

2018-08-13 11:42:17

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二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;　　二手房可以申请组合贷款吗　　
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　
3、具有购买住房的合同和协议;　　
4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　
5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

2018-08-13 11:45:38

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