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我是农村人,买了一所二手房,只办理了房产证的过户,没有办理土地使用证的过户,现在和邻居家有土地界限的纠纷,我的土地所有权和使用权能受法律保护吗
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咨询时间:2018-08-13 11:36:50 河南 - 南阳 房产纠纷 土地使用证,土地使用证

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共3个回答
  • 南阳法律问答顾问

    南阳法律问答顾问

      房屋土地70年使用权到期后怎么办?  按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。  1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。  2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 襄阳法律问答顾问

    襄阳法律问答顾问

    您好,土地使用证的办理须持土地登记申请表,购房合同书或拆迁协议书,房屋所有权证,申请人身份证,契证等材料到土地管理部门办理。 土地使用证是使用土地的法律凭证,没有土地使用证就不能合法占有、使用、收益。土地使用证的作用主要是为了保障产权安全,保障交易安全。

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  • 平顶山法律问答顾问

    平顶山法律问答顾问

    土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话,只能把你的户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。

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