想申请住房公积金贷款，找了担保公司，可担保公司让找人做反担保，请问做了反担保有什么风险

更新时间：2019-06-12 20:14:03

问题描述：

我朋友在太原买了房，想申请住房公积金贷款，找了担保公司，可担保公司让找人做反担保，请问做了反担保有什么风险

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反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
根据这一规定，担保法规定的保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式并不都适宜成为反担保的方式，只有保证、抵押和质押能够用于反担保方式，而留置和定金则不能用于反担保。
　　反担保一旦成立后，原始担保人可以向反担保人行使追偿权，反担保人承担反担保责任。反担保追偿的范围为：　　①担保人在约定或法定范围内，代债务人向债权人为债务清偿所实际支出的费用，以及其他必要的费用。
　　②上述支出款额的利息。　　③实现追偿权的费用。

2019-06-12 20:02:30

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追讨公司债务的技巧：
1、随时观察动向：
掌握债务债权，掌握其物品情况，了解其有无上下级单位可追讨，了解对他们公司有影响力的重点人物，掌握他的习惯付款时间。
经营人员异动马上要求对方书面确认。
交易达成之后，要经常观察客户的经营状况，及时察觉其异动。如果客户出现异常的变化，一般事先会有一些征兆出现。
2、了解他的财务状况
如果经过多次催讨，对方还是拖拖拉拉不肯还款，一定要表现出相当的缠劲功夫，或者在侦知对方手头有现金时，或对方账户上刚好进一笔款项时，就即刻赶去，逮个正着。

2019-06-12 20:06:32

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借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确，但是约定还款期限的，在约定还款期限内，借款人不负有支付利息义务。但是，借款人不按还款期限还款的，贷款人要求借款人偿付逾期利息的，应按《若干意见》的规定按照支付逾期利息，逾期利息可参照银行同类贷款的利率计息。
民间借贷约定的利息过高的，一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。

2019-06-12 20:10:02

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公积金贷款担保费是必须的吗，　　
一、公积金贷款担保费是必须的吗　　
(一)贷款抵押物为贷款人所购房屋　　住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。　　
(二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险　　公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。　　
(三)公积金贷款成立的初衷　　公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如30万元30年计担保费
154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方，则每平方米房屋售价提高
46.29元，房屋面积为50平方，则提高
92.58元。　　
二、公积金担保费　　公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。

2019-06-12 20:14:03

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