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2013年3月份开发商交房,当时找物业维修,砸开地扪后发现地暖管有两处活结,这是开发商的责任吗?
更新时间:2019-06-12 18:45:37
问题描述:
2013年3月份开发商交房,我家
收房
,到2015年7月份楼下的人跑上上来给我家说我家客厅给他家漏水,当时找物业维修,砸开地扪后发现地暖管有两处活结,一处在漏水,这是开发商的责任吗?谢谢
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按照规定开发商交付
商品房
屋必须符合以下条件:
一、经
建设工程质量
监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理
房地产
初始登记手续,取得了新建商品房
房地产权
证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2019-06-12 18:43:35
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小区发生刑事案件,这是施害者,也就是犯罪嫌疑人要担责,物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任,应当根据物业服务合同的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2019-06-12 18:45:37
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