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离婚协议书约定买房款，有法律效力吗？
更新时间：2018-08-12 19:08:20
问题描述：
你好，是这样的，我们现在买房子但是因为我4年前的
征信
有点问题，影响到
贷款
，我们就想办离婚，让我老婆一个人买，写她一个人的名字，但是我们都是暴脾气，为了以后不那么麻烦，我们都同意离婚了写个
婚前协议
，说明我出了多少，她出了多少。我想了解，这个协议有法律效应吗？没有的话该怎么办？？
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如房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定，
离婚
时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经
抵押权
人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2018-08-12 19:05:41
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协议离婚
是我国法律所允许的，一般情况下，夫妻双方有离婚的意愿，就可以通过协商的方式先行自我解决，如果双方不能解决的，则可以再通过向法院
起诉
的方式进行，所以如果不达成合意，则法律
诉讼
的程序是一个很好的选择。
2018-08-12 19:06:36
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依据我国法律的具体规定，夫妻双方想要离婚，只能够对共同财产进行划分，超出共同财产范围外的
个人财产
，属于单方个人所有，不能由双方评分。所以如果对于个人财产和共同财产界定不清，可以申请法院依照我国法律的具体规定尽心判断。
2018-08-12 19:08:20
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