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房子还贷款不到2年,这样离婚,房子应该如何处理
更新时间:2019-06-11 15:18:47
问题描述:
房子还
贷款
不到2年,这样
离婚
,房子应该如何处理
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1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,
产权登记
在一人名下,离婚房产归谁?
根据
婚姻法
司法解释
的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
2019-06-11 15:12:58
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。
2019-06-11 15:14:47
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首先,该
房产
属于您们夫妻共同财产,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过
诉讼离婚
的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题,所以建议通过
协议离婚
的方式来解决比较好,为了防止对方反悔,可以起诉法院,让法院调解。 其次,您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分,具体比例有法院裁量。
最后,对方有和她人搞婚外情的行为,你可以提出
损害赔偿
。
2019-06-11 15:17:11
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一方当事人单方申请登记离婚,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭
离婚协议书
、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请
法院强制执行
,凭协助
执行通知书
、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及
房屋产权
处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
2019-06-11 15:18:47
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