因房屋有点漏水,可老板未给协议书复印件给我,有问题吗,房子还有点漏水

更新时间:2019-06-11 14:39:00
问题描述:
去年我已付集资买房协议余款一半,老板打了收条,因房屋有点漏水,所以剩下的余款我打了欠条标明必须维修好,可老板未给协议书复印件给我,有问题吗,.协议书l是几年前签订的,当时写的年底付清,因为房产证没办好,房子还有点漏水,所以去年才付
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    1、欠条只要是双方真实意思的表示,不违反法律强制性规定,双方签名就是有效的,不以按手印为生效要件。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。但要注意是否过了诉讼时效,如果欠条约定了还款日期,在还款日期届满之后2年内不向债务人追讨的话,就算了过了诉讼时效。如果没有约定还款日期,就不存在诉讼时效的问题。  
    2、本案诉讼费按照诉讼请求金额的
    2.5%收取,即2000元,原告胜诉后,法院会退回诉讼费,改由被告承担。  
    3、胜诉后是否可以拿到钱,还得看债务人有没有能力履行判决,如果有,债务人不履行的,原告可以申请法院强制执行。如果被执行人没有财产可供执行,只能等被执行人有能力时再履行。
    2019-06-11 14:37:24
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    发包方:身份证号码:(以下简称甲方)  承包方:承包方负责人:身份证号码:(以下简称乙方)  
    一、协议内容:  甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。  
    二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。  
    三、甲方的权利和义务  
    (一)甲方的权利  
    1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;  
    2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。  
    四、乙方的权利和义务  
    (一)乙方的权利  1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。  
    (二)乙方的义务  1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。  2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。  3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;  4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;  5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:  
    (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。  
    (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。  
    (3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。  
    (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。  具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。  
    五、工程内容及合同金额:  
    (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;  
    (二)合同预算金额:  本协议装饰预算金额为人民币:(大写)  本协议装饰预算金额为人民币:(小写)  (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:
    四、
    (二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
    六、分期付款方式:  首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。  二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。  三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。  四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。
    2019-06-11 14:39:00
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