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请问遗嘱人已经去世,有自书遗嘱,如何过户房屋?
更新时间:2019-06-11 03:17:29
问题描述:
请问
遗嘱人
已经去世,有
自书遗嘱
,如何过户房屋?
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房产
遗嘱公证
需要准备材料:
1、
遗嘱
人的身份证明、户口本;房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
2、权利证明(
房屋产权
证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他
物权
的证明材料);
3、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章;
4、精神诊断证明。
70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
2019-06-11 03:06:29
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《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是
法定继承
人以外的其他人,由谁继承,由
被继承人
生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行
赡养义务
,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在精神上得以慰藉,被继承人生前立下遗嘱,指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产,是合法的,是受法律保护的。
2019-06-11 03:11:01
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房产过户手续:
1、房产证过户不经过房地产中介,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备 好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产 局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-06-11 03:12:38
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自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式,《
中华人民共和国继承法
》第17条2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”根据这项规定,自书遗嘱的要求是:
(1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;
(2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;
(3)必须注明年、月、日,三项缺一不可。amp;amp;自书遗嘱并不需要见证人。但是,打印出遗嘱,然后只是签名,注明年、月、日,它的效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反
证据
证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为
无效遗嘱
。如果有数份遗嘱,经过公证的
遗嘱效力
最高;如果有数份经过公证的遗嘱,日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写,应该有个人的笔迹为证。
2019-06-11 03:17:29
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