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动迁中新房屋产权调换的过渡期指的是什么期限,超过那个期限已经3年了还没有发新房,算不算违约啊?
更新时间:2019-06-09 06:35:20
问题描述:
您好,想咨询下,动迁中新
房屋产权调换
的过渡期指的是什么期限,超过那个期限已经3年了还没有发新房,这个算不算违约啊?
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根据《中华人民共和国
土地管理法
》的规定,
农村宅基地
属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理
土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。因此,
小产权房
不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
2019-06-09 06:28:02
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房屋动迁补偿标准货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行
房屋产权
调换的,
拆迁人
与
被拆迁人
应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清
产权
调换的差价。
2019-06-09 06:31:12
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《
城市房屋拆迁
管理条例》规定:“实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定,计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价”。
无论是实行货币补偿还是产权调换,有一个
基本原则
是必须明确的,即等价的原则。
房屋属于被拆迁人的私有财产,被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使
占有
、使用、收益和处分的权利。
2019-06-09 06:33:20
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房屋产权分割的方式:
根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有
房产
劈分,或因夫妻
离婚
、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。
房屋产权分割要怎么处理,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:
(一)协议分割
(二)裁判分割
2019-06-09 06:35:20
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