首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我的棚户区改造房屋,我没办理房产证,但是缴纳了大型维修基金,新房主怎么办理房产证,我需要做什么
更新时间:2019-06-08 20:39:29
问题描述:
你好,我的
棚户区改造
房屋,平房动迁后分的楼房,我没办理
房产证
,但是缴纳了大型
维修基金
,也没装修也没入住。然后此房屋卖了。新房主怎么办理房产证,我需要做什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1884292
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般惯例,买房人买房贷款,开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,业主的产权证抵押给银行,开发商担保贷款则变为抵押贷款,业主交清房款才能领到产权。
不办产权证的风险:首先,房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到,现在的房不一定是最终选择,当遇到真正满意的
房产
时,现在居住的房产如不能出售或出租,很可能成为负担。
其次,不良开发商可能利用手里的
房屋产权
证,再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭,银行会对其资产(包括业主的房屋),进行清算与清偿。再次,居住时若房产发生意外,业主照样需赔偿。
由于业主
占有
使用房屋,房屋所有权虽未转移,但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况,保险赔偿由开发商领取,但若由于业主使用不当造成房屋毁损,却应由业主赔偿。
2019-06-08 20:31:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
507790
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证办理需要什么材料?
(一)
房屋买卖
合同
正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
)
(四)纳税证明(契税)
房产证办理需要什么材料
(5)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、
结婚
证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。
第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2019-06-08 20:39:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办房产证需要多少钱
1270
请问棚户区改造房,需要缴纳房屋维修基金吗
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1420
如何办理农村房屋所有权证
民法典
847
农村房屋所有权证怎样办理
民法典
715
我 买的房子是单位棚户区改造时,开发商多修的,对外出售的,什么时候可以办房产证?
开发商逾期办理房产证承担什么法律责任? 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们原来被拆迁的房屋是办了房产证的,房屋回迁后我们去办房产证叫我们交房屋维修基金,请问这个合理吗?
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
县政府拆迁房子,(棚户区改造)办理房产证时需不需要交契税
你好,这个具体可以咨询下房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们榆中县进行棚户区改造,当时入住时交了房屋维修基金,请问棚户区改造后给我的拆迁安置楼我需要再交购置
你好可以协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
2848
棚户区改造可以过户吗,需要什么手续。
你好,咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
2378
我的房是拆迁安置房,现办理房产证。咨询一下,需要个人交纳房屋维修基金吗。谢谢!
你好 各地政策不同 建议咨询当地住建部门具体政策
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
3102
农村自建房屋,算不算违建
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
2383
银行卡被冻结了,名下的房产还能转让吗?
说明具体情况,根据具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
3567
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
3582
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房需要交城市基础配套费吗?
城市建设配套费申请流程是首先向物价局提交申请材料;然后由经办人完成实地调查和成本监审,作出调查意见并提出初审意见;之后再由物价局价格审议委员召开价格审议会议进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是滨州博兴的,我是多层,前面盖18层楼距应该是多少合法?
楼间距标准通常由当地规划部门制定,需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况,如楼间距明显不符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
铁岭律师
铁岭找律师
铁岭房产纠纷律师
铁岭房屋买卖律师
铁岭房屋租赁律师
铁岭二手房律师
铁岭开发商违约律师
铁岭装修纠纷律师
铁岭房屋产权律师
铁岭房屋中介纠纷律师
同城律师:
昌图县律师
调兵山市律师
开原市律师
铁岭县律师
西丰县律师
银州区律师
铁岭清河区律师
专业律师:
铁岭房产纠纷律师
铁岭公司法律师
铁岭合同纠纷律师
铁岭婚姻家庭律师
铁岭交通事故律师
铁岭劳动纠纷律师
铁岭刑事辩护律师
铁岭债务债权律师
律师解答动态
刚刚
周咏洁律师
近期帮助 1883 人
他说下周不用主动来了是把我们开了还是算主动离职欸
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 46188 人
离婚判决书怎么补办
52秒前
杨健律师
近期帮助 1129 人
杭州关于儿女欺诈
1分钟前
陈儒敏律师
近期帮助 4006 人
身份证补办可以从自取改为寄件吗?
2分钟前
首维律所律师
近期帮助 14559 人
关于视同缴费年限确认
3分钟前
宋聪聪律师
近期帮助 108 人
两人骑电瓶车撞了人谁负责
3分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9482 人
你好,个人工商户签订了入股协议,但是原股东非说是股权转让了一半把我的资金给使用了怎么算
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 92135 人
我再一家公司上班了几年中途辞工了半年又回到公司上班了三年现在到了退休年龄被公司辞退我有没有赔偿螥
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询