爷爷的房子，现在想把房子过到奶奶名下，来确定他们的继承权，我应该怎么处理？继承过户有这么麻烦吗？

更新时间：2019-06-08 09:05:30

问题描述：

爷爷的房子，很早以前去世了，现在想把房子过到奶奶名下，可办理时，他们需要证明爷爷的爸爸妈妈去哪了，来确定他们的继承权，我应该怎么处理？另外我爸今年都五十多了，继承过户有这么麻烦吗？

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

2019-06-08 08:53:12

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房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范χ;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

2019-06-08 08:59:05

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办理法定继承权公证，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处管辖。公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：　　
1、继承人的居民身份证、户口簿或其他身份证明;　　
2、被继承人的死亡证明;　　
3、被继承人遗留的财产所有权证明;　　
4、继承人与被继承人的亲属关系证明，应包括被继承人生前的全部婚姻状况;共生育几个子女(写明姓名、出生日期、职业)，有无收养、继子女、非婚生子女;被继承人的父母状况，如已去世，应注明死亡时间;被继承人死亡后其配偶的婚姻状况等;　　
5、继承人放弃继承权的，应在公证员面前亲自签署放弃继承权声明书或提交经公证的放弃继承权声明书;　　
6、继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;　　
7、依法可取得被继承人遗产的其他公民，应提交其对死者尽了主要抚养、赡养义务的证明;　　
8、在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明;　　
9、在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明;　　
10、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，可以委托他人办理，但应提交经公证的委托书;　　
11、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

2019-06-08 09:00:41

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根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。

法定继承人以及继承顺序是：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-06-08 09:05:30

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