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请问我购买房子全款交清,购买的时候中介公司没有介绍详细,房子不能正常办理手续,可以打公司吗?
更新时间:2019-06-07 16:05:37
问题描述:
请问我购买房子全款交清,购买的时候多交二万二。法院擦封的房子。购买的时候
中介
公司
没有介绍详细,房子不能正常办理手续,因此我要求退还我多交的二万块钱,请问和法吗?可以打公司吗?
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中介费是居间介绍的费用,只要劳动者与用工单位签订用工
合同
或者开始用工一般不予退回,当然如果双方的居间合同里约定可以退还的,那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的
代理
人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。因此,一般不予退回。
2019-06-07 15:54:52
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了解商品房预售合同基本的内容
1、主体。即
房地产开发
企业和购房人,应写明双方的名称地址等。
2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。
4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。
5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。
6、房屋使用性质。
是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。
7、
违约责任
。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。
8、房地产权属登记义务。
9、
物业管理
条款。
10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是
仲裁
。
11、其他条款或当事人约定的条款。
2019-06-07 16:05:37
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