能马上到房产管理部门办理变更手续吗到房产管理部门办理变更手续吗？买了暂时没有办理正式房照的贷款房是通过法律裁决的。能马上到房产管理部门办理变更手续吗？

更新时间：2019-06-07 09:50:16

问题描述：

买了暂时没有办理正式房照的贷款房是通过法律裁决的。有法院裁决书。能马上到房产管理部门办理变更手续吗到房产管理部门办理变更手续吗？买了暂时没有办理正式房照的贷款房是通过法律裁决的。有法院裁决书。能马上到房产管理部门办理变更手续吗？

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您好，房产抵押变更手续所需要的文件如下：抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料：1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照；2．抵押权入和受转让第三人的身份证明；3．原抵押合同； 4．债权及抵押权转让合同；5．市国土房管局规定的其他文件。补充说明? 1．《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记行政主管部门书面报失，并在有关报纸上声明作废，登记行政主管部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。
2．抵押权人办理抵押登记，取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。

2019-06-07 09:47:09

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抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、抵押当事人变更登记、期房抵押转房屋抵押登记。办理时应提交的证件有：变更登记申请表;抵押变更合同或补充合同4份;其他文件资料参照上述各类抵押登记收件。　　许可条件：　　
1、已取得房屋他项权证书;　　
2、已取得抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议　　申请材料：　　
1、登记申请书;　　
2、申请人身份证明;　　
3、房屋他项权证书;　　
4、房屋所有权证书;　　
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;　　
6、因抵押当事人姓名或者名称发生变更、或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更、无需提交第
(5)项材料。但他项权证书变更需与房产权证变更一并办理;　　
7、因被担保债权的数额发生变更、还应当提交其它抵押人的书面同意文件;　　
8、其它必要材料　　办事流程：　　申请人带申请材料向建设局窗口提出申请→窗口受理→初审→复审→核准

2019-06-07 09:50:16

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